Estimation théorique
Boulevard Jean jacques Prat,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jean jacques Prat,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 9 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 80 | 262 | 430710€ | 5384€ |
2021-08-11 | 6 | IMP DU PEYREGUET | 2 | 100 | 832 | 399350€ | 3994€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DE LA PIERRE DU PEBRO | 4 | 63 | 238 | 273000€ | 4333€ |
2021-04-29 | 2 | TRA HONORE AYMES | 3 | 65 | 46 | 155000€ | 2385€ |
2020-12-22 | 12 | BD DETHEZ | 4 | 70 | 48 | 165000€ | 2357€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE LA PIERRE DU PEBRO | 3 | 52 | 334 | 320000€ | 6154€ |
2019-12-13 | 11 | BD JEAN JACQUES PRAT | 5 | 106 | 107 | 256770€ | 2422€ |
2020-08-05 | 58 | BD JEAN JACQUES PRAT | 3 | 67 | 128 | 132000€ | 1970€ |
2023-03-14 | 11 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 105 | 88 | 292350€ | 2784€ |
2022-11-24 | 27 | BD JEAN JACQUES PRAT | 3 | 59 | 166 | 297808€ | 5048€ |
2021-03-29 | 17 | BD JEAN JACQUES PRAT | 7 | 200 | 945 | 414750€ | 2074€ |
2021-03-02 | 31 | BD JEAN JACQUES PRAT | 5 | 87 | 752 | 260000€ | 2989€ |
2022-04-04 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 120 | 117 | 290000€ | 2417€ |
2022-02-24 | 2 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 66 | 0 | 202710€ | 3071€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 71 | 0 | 215000€ | 3028€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 130 | 0 | 286000€ | 2200€ |
2019-05-14 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 86 | 41 | 197500€ | 2297€ |
2022-08-22 | 68 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 88 | 279 | 316000€ | 3591€ |
2019-12-13 | 68 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 88 | 388 | 275000€ | 3125€ |
2019-10-07 | 3 | IMP AUDIER | 5 | 90 | 69 | 172200€ | 1913€ |
2020-12-07 | 40 | BD PAUL PAINLEVE | 5 | 120 | 172 | 179000€ | 1492€ |
2020-06-01 | 1 | PT CHEM DE VAURANNE | 3 | 60 | 169 | 210000€ | 3500€ |
2020-05-28 | 42 | BD PAUL PAINLEVE | 4 | 131 | 60 | 160000€ | 1221€ |
2021-09-22 | 41 | BD JEAN JACQUES PRAT | 3 | 78 | 278 | 155000€ | 1987€ |
2021-02-17 | 9011 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 100 | 194 | 201000€ | 2010€ |
2023-04-05 | 9011 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 100 | 194 | 245460€ | 2455€ |
2021-09-06 | 8 | RUE ALFRED COURBON | 5 | 110 | 33 | 177500€ | 1614€ |
2020-12-10 | 1 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 36 | 28 | 86000€ | 2389€ |
2023-03-08 | 1 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 36 | 28 | 102000€ | 2833€ |
2020-06-26 | 7 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 80 | 208 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-29 | 19 | CHE DU ROUQUIER | 6 | 110 | 538 | 650000€ | 5909€ |
2022-01-21 | 5 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 38 | 31 | 99200€ | 2611€ |
2020-07-23 | 11 | GR GDE RUE DES FABRE | 2 | 37 | 66 | 70000€ | 1892€ |
2020-01-03 | 3 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 41 | 37 | 90000€ | 2195€ |
2020-10-07 | 10 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 72 | 44 | 120000€ | 1667€ |
2020-07-28 | 18 | RUE JUSTIN BEAUCAIRE | 2 | 40 | 22 | 78000€ | 1950€ |
2019-10-24 | 21 | RUE ALFRED COURBON | 4 | 82 | 0 | 136000€ | 1659€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA SALPETRIERE | 2 | 66 | 32 | 119000€ | 1803€ |
2022-01-27 | 1 | TSSE DES FABRE | 5 | 115 | 0 | 271900€ | 2364€ |
2020-01-07 | 21 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 65 | 33 | 123000€ | 1892€ |
2020-06-18 | 9532 | BD DE VAURANNE | 4 | 109 | 460 | 1102690€ | 10116€ |
2020-07-30 | 23 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 90 | 38 | 269240€ | 2992€ |
2020-07-23 | 9012 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 140 | 500 | 383500€ | 2739€ |
2020-07-31 | 22 | GR GDE RUE DES FABRE | 4 | 120 | 35 | 231000€ | 1925€ |
2020-11-05 | 9674 | BD JEAN JACQUES PRAT | 4 | 93 | 287 | 268000€ | 2882€ |
2019-07-05 | 27 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 66 | 69 | 177900€ | 2695€ |
2020-03-12 | 8 | RUE MATHIEU AGUILLON | 3 | 60 | 50 | 148000€ | 2467€ |
2022-10-03 | 9948 | L ORATOIRE | 3 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2022-03-31 | 34 | RUE ALFRED COURBON | 2 | 48 | 29 | 40000€ | 833€ |
2022-01-27 | 28 | GR GDE RUE DES FABRE | 2 | 45 | 22 | 61000€ | 1356€ |
2019-10-03 | 12 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 109 | 235000€ | 1958€ |
2019-08-29 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 111 | 232200€ | 3518€ |
2021-01-27 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 111 | 257000€ | 3894€ |
2023-04-17 | 11 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 70 | 45 | 162000€ | 2314€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 35 | 50 | 119000€ | 3400€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 35 | 19 | 73000€ | 2086€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 58 | 31 | 58500€ | 1009€ |
2019-12-18 | 9001 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 40 | 80 | 140000€ | 3500€ |
2023-03-02 | 5 | RUE BRISEE | 3 | 73 | 19 | 130000€ | 1781€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 44 | 34 | 62000€ | 1409€ |
2020-01-20 | 1 | PL BELLEVUE | 3 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 75 | 57 | 171000€ | 2280€ |
2019-11-28 | 6 | RUE D ORIENT | 1 | 36 | 49 | 40000€ | 1111€ |
2021-12-14 | 94 | BD JEAN JACQUES PRAT | 5 | 137 | 683 | 391950€ | 2861€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 70 | 49 | 140171€ | 2002€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 70 | 49 | 185550€ | 2651€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 116 | 52 | 150000€ | 1293€ |
2021-07-30 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 791 | 537000€ | 3978€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 82 | 85 | 245000€ | 2988€ |
2021-09-11 | 9213 | CITE PEYREGUET | 4 | 72 | 0 | 289500€ | 4021€ |
2022-03-24 | 8 | RUE TORTE | 8 | 230 | 129 | 290040€ | 1261€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 81 | 777 | 537000€ | 6630€ |
2022-11-21 | 16 | RUE JUIVERIE | 4 | 67 | 38 | 136700€ | 2040€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 49 | 95 | 130000€ | 2653€ |
2019-10-02 | 2 | IMP DE LA ROQUETTE | 6 | 100 | 17 | 220800€ | 2208€ |
2020-10-07 | 17 | RUE TORTE | 2 | 66 | 29 | 120000€ | 1818€ |
2021-03-23 | 18 | RUE JUIVERIE | 3 | 76 | 55 | 170000€ | 2237€ |
2021-10-21 | 4 | IMP DE LA ROQUETTE | 4 | 85 | 100 | 274100€ | 3225€ |
2019-06-04 | 9041 | CROS DE LA CARRIERE | 3 | 70 | 173 | 158000€ | 2257€ |
2020-09-02 | 11 | PL DES BOURRAS | 3 | 132 | 110 | 252500€ | 1913€ |
2019-10-21 | 17 | RUE FARNARIER | 4 | 80 | 50 | 97500€ | 1219€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 70 | 32 | 61000€ | 871€ |
2020-04-07 | 20 | RUE JUIVERIE | 2 | 40 | 60 | 158700€ | 3968€ |
2021-07-19 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 687 | 650000€ | 7927€ |
2020-05-07 | 21 | ALL DU MAJOURAN | 4 | 88 | 368 | 310000€ | 3523€ |
2020-03-11 | 9023 | AV ALDERIC CHAVE | 3 | 63 | 619 | 292500€ | 4643€ |
2021-02-04 | 22 | RUE JUIVERIE | 1 | 36 | 25 | 83000€ | 2306€ |
2022-06-30 | 25 | ALL DU MAJOURAN | 3 | 80 | 365 | 300000€ | 3750€ |
2019-10-18 | 17 | ALL DU MAJOURAN | 5 | 110 | 424 | 354840€ | 3226€ |
2021-10-18 | 3 | IMP HONORE AYMES | 4 | 67 | 30 | 114000€ | 1701€ |
2019-05-14 | 17 | RUE DES BOURRAS | 3 | 60 | 39 | 135500€ | 2258€ |
2020-12-28 | 4 | PL DES BOURRAS | 3 | 65 | 0 | 143000€ | 2200€ |
2022-06-30 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 269000€ | 2862€ |
2019-08-01 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 279000€ | 2968€ |
2019-05-13 | 6 | PL DES BOURRAS | 3 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2022-12-23 | 3 | IMP HONORE AYMES | 2 | 55 | 22 | 114600€ | 2084€ |
2020-07-27 | 9854 | TOUR DE NEDON | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2023-03-09 | 8 | RUE FARNARIER | 1 | 35 | 23 | 55000€ | 1571€ |
2021-10-26 | 31 | PL DES BOURRAS | 4 | 100 | 69 | 205000€ | 2050€ |
2019-09-13 | 9005 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 162 | 759 | 515000€ | 3179€ |
2021-02-02 | 18 | ALL DU MAJOURAN | 4 | 89 | 452 | 358000€ | 4022€ |
2022-06-17 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 553 | 427050€ | 3559€ |
2022-01-06 | 5 | RUE FARNARIER | 2 | 63 | 63 | 157180€ | 2495€ |
2020-05-06 | 1 | IMP DU BAILE | 5 | 145 | 490 | 409000€ | 2821€ |
2020-12-21 | 33 | ALL DU MAJOURAN | 4 | 110 | 476 | 385000€ | 3500€ |
2021-03-05 | 14 | ALL DU MAJOURAN | 5 | 107 | 494 | 382450€ | 3574€ |
2022-08-31 | 9000 | PT CHEM DE VAURANNE | 3 | 110 | 620 | 395000€ | 3591€ |
2020-11-20 | 1 | IMP FARNARIER | 2 | 84 | 31 | 112000€ | 1333€ |
2022-05-27 | 9011 | CROS DE LA CARRIERE | 6 | 212 | 371 | 658300€ | 3105€ |
2022-05-23 | 25 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 76 | 55 | 176000€ | 2316€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DU MIEGIE | 4 | 88 | 435 | 317500€ | 3608€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DES AIGUILLETTES | 3 | 78 | 230 | 205700€ | 2637€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 271 | 254100€ | 2675€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 249 | 236000€ | 2484€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 230 | 203000€ | 2137€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DES AIGUILLETTES | 3 | 78 | 225 | 190000€ | 2436€ |
2022-01-17 | 9033 | CROS DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 811 | 436500€ | 4850€ |
2022-11-24 | 10 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 115 | 531 | 328600€ | 2857€ |
2023-04-25 | 9301 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 465 | 299000€ | 3051€ |
2022-06-02 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 43 | 86 | 156590€ | 3642€ |
2021-09-03 | 9035 | RUE DES JASSINES | 5 | 124 | 620 | 391790€ | 3160€ |
2021-05-11 | 9965 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 110 | 246200€ | 2565€ |
2019-10-23 | 31 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 260 | 267500€ | 4053€ |
2022-01-28 | 9010 | CHE DE PEPI | 4 | 70 | 430 | 200000€ | 2857€ |
2021-10-15 | 9963 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 114 | 140000€ | 1458€ |
2022-05-04 | 10 | ALL DU MAJOURAN | 5 | 99 | 432 | 359000€ | 3626€ |
2022-10-25 | 2 | IMP DES ARNAVAUX | 2 | 33 | 161 | 212000€ | 6424€ |
2019-05-29 | 6 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 4 | 104 | 415 | 323000€ | 3106€ |
2020-09-30 | 9034 | CHE DE PEPI | 5 | 144 | 514 | 480000€ | 3333€ |
2021-03-01 | 33 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 302 | 257000€ | 2402€ |
2021-06-09 | 7 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 4 | 81 | 333 | 279000€ | 3444€ |
2020-09-19 | 38 | AV MARCEL ROUSTAN | 3 | 46 | 192 | 200000€ | 4348€ |
2022-04-19 | 9249 | PAS DE L EIGADIE | 3 | 56 | 81 | 168000€ | 3000€ |
2023-02-10 | 1 | ALL DES LISERONS | 3 | 88 | 380 | 316460€ | 3596€ |
2021-08-30 | 9021 | L ORATOIRE | 3 | 64 | 555 | 248000€ | 3875€ |
2022-07-05 | 9004 | QUR LE PEPI | 4 | 100 | 1250 | 404000€ | 4040€ |
2021-08-06 | 9029 | L ORATOIRE | 4 | 64 | 396 | 120000€ | 1875€ |
2020-09-21 | 8 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 6 | 132 | 380 | 384800€ | 2915€ |
2022-07-12 | 9002 | QUR LE PEPI | 2 | 25 | 282 | 197000€ | 7880€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES FELIBRES | 5 | 139 | 562 | 523900€ | 3769€ |
2022-06-03 | 20 | ALL DU CAPOULIE | 3 | 128 | 481 | 370000€ | 2891€ |
2021-05-04 | 9031 | CHE DES ARNAVAUX | 3 | 68 | 303 | 255000€ | 3750€ |
2023-02-09 | 38 | CHE DE PEPI | 3 | 51 | 251 | 205160€ | 4023€ |
2020-07-29 | 12 | AV DE LA BUTTE | 6 | 108 | 465 | 345000€ | 3194€ |
2020-09-11 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 174 | 230000€ | 4694€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DE LA POUTRE | 5 | 106 | 349 | 260000€ | 2453€ |
2021-06-21 | 22 | RUE DES BAUMES | 5 | 100 | 804 | 400000€ | 4000€ |
2023-01-31 | 9000 | CHE DU CORDIER | 6 | 170 | 671 | 400000€ | 2353€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DE LA POUTRE | 5 | 106 | 183 | 230000€ | 2170€ |